Нужно ли оформлять разрешение на остекление балкона или лоджии

Очень многие владельцы квартир принимают решение остеклить балкон или лоджию, поскольку у этой процедуры есть множество плюсов: начиная от элементарной защиты жилища от непогоды и заканчивая возможностью обустроить дополнительное жилое пространство.

Но большинство людей даже не задается вопросом о необходимости получения разрешения на остекление балконов в Челябинске, ведь четкого закона, регулирующего этот процесс, не существует. Есть множество отсылок в различных нормативно-правовых документах, но все эти источники дают неоднозначный ответ.

Так, опираясь на 4 часть 15 статьи ЖК РФ, общая площадь жилого помещения — это сумма площадей всех составляющих этой территории, в том числе площадь помещений вспомогательного использования (кухни, санузла, кладовой комнаты, передней и т. д.). Но в этот перечень не входят балкон, лоджия, веранда и терраса.

Получается, что балконы и лоджии не являются частью жилой площади, но если провести работы по их остеклению, утеплению, провести туда отопление, то они сразу же обретут статус жилого помещения — недвижимого имущества, пригодного для постоянного проживания людей. А, как известно, на работы по изменению планировки жилых помещений необходимо получать разрешение.

Поэтому собственникам жилплощади в многоквартирных домах в большинстве случаев необходимо получить разрешение на проведение мероприятия по остеклению балконов или лоджий. Исключением могут стать ситуации, когда в проект балкона не вносятся большие изменения, которые повлекут за собой правки в техпаспорте жилого помещения.